天津市建设工程地震安全性评价管理办法

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吉林省延边朝鲜族自治州人大常委会


延边朝鲜族自治州安全生产条例

延边朝鲜族自治州第十三届人民代表大会常务委员会公告第1号

（2007年12月14日延边朝鲜族自治州第十三届人民代表大会第一次会议通过，2008年3月28日吉林省第十一届人民代表大会常务委员会第二次会议批准）


　　《延边朝鲜族自治州安全生产条例》已经延边朝鲜族自治州第十三届人民代表大会第一次会议于2007年12月14日通过，并经吉林省第十一届人民代表大会常务委员会第二次会议于2008年3月28日批准，现予公布，自公布之日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2008年4月15日

　　第一条　为了加强安全生产监督管理，防止和减少生产安全事故，保障人民群众生命和财产安全，促进经济发展，根据《中华人民共和国安全生产法》、《吉林省安全生产条例》等法律法规，结合自治州实际，制定本条例。

　　第二条　凡在自治州行政区域内从事生产经营活动的单位的安全生产，适用本条例。

　　有关法律、行政法规对消防安全和道路交通安全、铁路交通安全、水上交通安全、民用航空安全等另有规定的，适用其规定。

　　第三条　县级以上人民政府应当将安全生产工作纳入当地国民经济和社会发展规划，建立健全安全生产责任制和安全生产控制体系指标；应当加强对安全生产工作的领导，支持、督促有关部门依法履行安全生产监督管理职责，及时协调解决安全生产工作中的重大问题。

　　乡镇人民政府和街道办事处应当确定分管负责人和专职或者兼职人员管理本辖区内的安全生产工作。
　　第四条　县级以上人民政府安全生产监督管理部门依照有关法律、法规规定，对本行政区域内的安全生产工作实施综合监督管理，指导、协调和监督同级人民政府其他负有安全生产监督管理职责的部门（以下简称有关部门）依法履行安全生产监督管理职责。

　　有关部门在各自职责范围内，依法对有关的安全生产工作实施监督管理。

　　工会依法组织职工参加本单位安全生产工作的民主管理和民主监督，维护职工在安全生产方面的合法权益。

　　相关行业协会应当配合政府有关部门做好安全生产监督管理工作。

　　第五条　县级以上人民政府安全生产监督管理部门设立的安全生产监察机构，受本级安全生产监督管理部门的委托，负责查处违法案件等工作，经费列入同级财政预算。

　　第六条　各级人民政府安全生产监督管理部门负责指导协调重大危险源管理工作；负有安全生产监管职责的部门各负其责，负责本行业和区域内重大危险源的监督管理工作。

　　第七条　安全生产培训机构应当取得相应的安全生产培训资质，日常培训工作接受安全生产监督管理部门的监督管理。

　　有关主管部门、安全生产培训机构应当根据实际情况使用朝、汉两种语言文字组织考试、授课。

　　第八条　县级以上安全生产监督管理部门在对生产经营单位检查过程中，下达《责令改正指令书》、《整改复查意见书》等行政执法文书，需被检单位负责人签名，在被检单位负责人不在的情况下，由被检单位现场负责人或其他有关人员签名，拒不签字的由监管人员注明。

　　第九条　县级以上人民政府的公安、消防、道路交通、铁路、民航、卫生、建筑、水利、劳动与社会保障等有关监管部门，应当将生产安全事故统计报表或者工伤统计报表定期抄送同级安全生产监督管理部门。

　　第十条　严禁在下列范围内建设建筑物、构筑物：

　　（一）重大危险源安全距离范围内；

　　（二）危险物品生产、经营、储存区域安全距离内；

　　（三）矿山坍塌危及的区域；

　　（四）尾矿库、固体废弃物堆场危及的区域；

　　（五）输气管道、高压输电线路安全距离范围内；

　　（六）崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害危险区域内；

　　（七）其他危险区域内。

　　第十一条　建设工程的安全生产及其监督管理按照国家有关规定执行。建设单位不得违反有关规定和程序擅自要求施工单位变更施工组织设计、缩短工期或者直接指挥施工人员，影响安全生产。

　　建设行政管理部门和其他有关部门，应当按照国家有关规定将建设工程安全施工措施有关资料的主要内容抄送同级负责安全生产监督管理部门。

　　第十二条　烟花爆竹批发、零售经营者，应当经过具有相应安全生产培训资质的机构培训，并经安全生产监督管理部门对其安全生产知识考核合格后方可从事经营，考核不得收费。

　　第十三条　生产经营单位应当按照有关规定，为其尾矿库申请领取安全生产许可证。未依法取得安全生产许可证的尾矿库，不得生产运行。

　　第十四条　生产经营单位应当履行下列主要安全生产职责：

　　（一）贯彻执行安全生产的法律、法规和规章；

　　（二）生产场所、设施、设备和工艺符合安全生产要求；

　　（三）建立健全和落实本单位安全生产责任制、安全生产规章制度及安全技术操作规程；

　　（四）保证安全生产资金投入；

　　（五）建立适应安全生产工作需要的安全生产管理机构，配备安全生产管理人员；

　　（六）为从业人员参加工伤社会保险，并缴纳工伤保险费；

　　（七）提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品；

　　（八）主要负责人和安全生产管理人员经有资质的培训机构进行安全培训教育，考核合格后方可上岗；

　　（九）特种作业人员经专门的安全作业培训并取得特种作业操作资格证方可上岗。

　　第十五条　生产经营单位应当对在岗的从业人员进行定期的安全生产教育和培训，培训时应当尊重朝鲜族从业人员使用本民族语言文字的权利。并对下列人员及时进行安全生产教育和培训：

　　（一）新进入工作岗位的从业人员；

　　（二）离岗一年以上的或者换岗的从业人员；

　　（三）采用新工艺、新技术、新材料或者使用新设备后的有关从业人员。

　　从业人员未经安全生产教育和培训合格的，不得上岗作业。

　　第十六条　生产经营单位从业人员三百人以上的，应当设置安全生产管理机构并配备专职安全生产管理人员；从业人员三百人以下的，配备一至二名专职或者兼职安全生产管理人员。

　　矿山、建筑施工单位和危险物品的生产、经营、储存单位，必须配备专职安全生产管理人员。

　　第十七条　矿山、建筑施工、交通运输、危险化学品、烟花爆竹、民用爆破器材等生产经营单位应当按照国家有关规定缴纳安全生产风险抵押金。生产经营单位发生生产安全事故的，风险抵押金可以转作事故抢险救灾和善后处理所需资金。

　　安全生产风险抵押金因事故抢险救灾和善后处理被动用后，生产经营单位应当按照有关规定补缴。生产经营单位因关闭、破产等原因终止生产经营或者转为其他行业的，安全生产抵押金余额和利息应当及时退还。

　　任何单位和个人不得挪用安全生产风险抵押金。

　　第十八条　歌（舞）厅、影（剧）院、会展馆（场）、体育馆（场）、餐饮（厅）、宾馆、商（市）场、洗浴场、网吧、旅游景点等公众聚集的经营单位应当遵守以下规定：

　　（一）建立健全生产事故隐患排查制度，对本单位容易发生事故的部位、设施，明确责任人员，制定并落实防范和应急措施；

　　（二）设置的电源线路应当符合国家标准或者行业标准；临时用电线路应当采取有效的防护措施；电器设备应当安装漏电和过载保护装置；

　　（三）设置标志明显的安全出口和符合国家标准或者行业标准的疏散通道，并确保畅通；

　　（四）设置能够覆盖全部营业区域的应急广播并能用朝、汉两种语言播放；

　　（五）经营场所容纳人员不得超过核定人数。

　　第十九条　经批准举办的大型经贸、文化、体育、烟花等集会活动，举办单位应当制定符合规定要求的活动方案和应急处置预案，应急处置预案应当报同级安全生产监督管理部门备案。

　　举办单位应当落实各项安全措施，保证活动场所的设备、设施安全运转，在人员相对聚集的地点，应当采取控制和疏散措施，确保参加活动的人数在安全条件允许的范围内。

　　第二十条　生产经营场所内可能引起人身伤害的坑、洞、井、沟、池应当设置盖板或者围栏；原材料、成品、器材、设备、废料应当合理堆放，不得妨碍操作、通行和装卸；废料应当及时清除；对可能导致毗邻建筑物、构筑物、特殊设施损害的生产施工作业，应当采取专项防护措施；在城市规划区的建设工程，应当对施工现场实行封闭围挡。

　　第二十一条　生产经营单位起重、爆破、登高架设、基坑开挖、边坡砌筑、钻探等危险作业应当事先制定安全措施，并由生产经营单位安排专门人员现场监护，确保遵守操作安全规程和落实安全措施。

　　第二十二条　生产经营单位员工宿舍使用取暖设施，应当采取防止一氧化碳中毒、火灾事故发生等措施。

　　第二十三条　高层建筑物、构筑物和易燃易爆物品生产经营储存场所，应当安装避雷装置，并定期检测，保证正常使用。

　　第二十四条　生产经营单位在户外设置广告、宣传标牌的，应当符合有关规定，采取安全措施，并定期进行检查和维护。

　　第二十五条　生产经营单位有关保障生产安全的规章制度、操作规程及危险岗位、危险区域的告示，应当使用朝、汉两种语言文字书写。

　　第二十六条　县级以上人民政府应当组织有关部门制定本行政区域内重大、特大生产安全事故应急救援预案，建立应急救援体系。预案经当地人民政府主要负责人签署后报上一级人民政府备案。

　　县级以上人民政府应当根据本行政区域内生产安全事故应急救援的需要，建立区域性应急救援基地和专业救援队伍，配备相应的应急救援装备和器材。

　　第二十七条　生产经营单位及其有关人员应当在发生事故后如实提供履行法定职责和法定义务的原始资料和证据，不得编造、篡改、毁弃、变动与事故有关的原始资料和证据，不得迟报、漏报、谎报或者瞒报。

　　第二十八条　按照国家规定需要成立事故调查组的，应由有关人民政府、安全生产管理部门、负有安全生产监督管理职责的有关部门、监察机关、公安机关以及工会派人组成，并应当邀请人民检察院派人参加。事故调查组可以聘请有关专家参与调查。

　　发生一般事故，有下列情节的，由自治州人民政府负责调查处理：

　　（一）事故性质恶劣，社会影响较大的；

　　（二）迟报、漏报、谎报或者瞒报的；

　　（三）逃避或者逃逸的；

　　（四）群众举报的。

　　第二十九条　县级以上劳动和社会保障部门在受理工伤认定申请时，对因安全生产事故造成的工伤，应当在七日内通报同级安全生产监督管理部门。

　　殡葬单位在火化因生产安全事故死亡的人员时，应当有安全生产监督管理部门出具的死亡证明。

　　第三十条　在工厂、矿区、建设施工等生产经营单位区域内发生的机动、非机动车辆事故，致人重伤或者死亡的，按照国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》之规定，进行调查处理。

　　生产经营单位管辖范围内允许社会机动车通行的场所发生的机动、非机动车辆事故除外。

　　第三十一条　生产经营单位违反本条例第十三条之规定，责令其停止生产，并处十万元以上五十万元以下的罚款。

　　第三十二条　生产经营单位违反本条例第十八条、第二十条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条之规定的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停产停业整顿。

　　第三十三条　本条例自公布之日起施行。


安徽省合肥市人民政府


合肥市城镇房地产交易市场管理暂行办法
　
1991年6月1日合肥市政府令15号发布



第一章　总　　则




　　第一条　为了加强本市房地产市场管理，保护交易双方合法权益，根据《城市私有房屋管理条例》等有关法规，结合本市实际情况，制定本办法。


　　第二条　凡在本市行政区域内国有土地上进行的房屋买卖、租赁、转让、抵押、赠与等活动，均适用本办法。


　　第三条　本市房地交易市场管理的行政主管机关为市房地产管理局。市、县房产交易管理所具体办理交易管理业务。
　　由市房地产管理局、工商行政管理局、土地局、物价局、财政局和税务局组成“合肥市房地产市场管理委员会”，对房地产市场进行综合管理。
第二章　交易管理




　　第四条　进行房地产交易的单位或个人，必须到房地产交易市场办理登记、监证、评估、立契、过户或使用手续。


　　第五条　房屋所有人必须凭房屋所有权证办理交易手续。单位或个人从开发公司购买商品房，必须持双方签订的统一制式的买卖合同及发票，办理交易手续。


　　第六条　有下列情况之一的房屋不得买卖：
　　（一）买卖成交后不满一年的；
　　（二）待落实私房政策的；
　　（三）产权不清或有纠纷的；
　　（四）具有纪念意义或历史保护价值的；
　　（五）已被批准列入国家建设、改造范围的；
　　（六）违章自建、扩建的；
　　（七）经人民法院裁定限制产权转移的。


　　第七条　凡享受国家、单位补贴建造、购买以及拆迁安置优惠购买产权的房屋，只能出售给原补贴单位或房地产管理部门。


　　第八条　出售共有房屋或拍卖房屋，应在交易前办理公证手续。


　　第九条　房屋所有人或共有人享有该房屋范围内的土地使用权，房屋所有权转移时，其使用范围内的土地使用权随之转让。占地两百平方米以上（含两百平方米）的公有房屋的交易，必须由土地管理部门办理土地使用权转让手续后，再按本办法进行交易。其它房屋所有权和该房屋范围内的土地使用权的变更手续，由房地产管理部门和土地管理部门根据有关规定办理。


　　第十条　房屋所有人出租房屋，必须向房屋所在地的区（县）房地产管理部门领取《房屋出租许可证》后，方可出租。承租方持居民身份证或单位证明，租赁双方同到市、县房地产交易市场签订房屋租赁合同，经房地产管理部门审核和工商管理部门签证，租赁关系依法成立。


　　第十一条　房屋租赁双方均不得借故解除租赁合同。如一方因特殊情况需中止合同时，应提前三个月通知对方，由双方商定终止事宜，给对方造成经济损失的，应予赔偿。


　　第十二条　租赁期满后继续承租的，须按本办法重新办理租赁手续。


　　第十三条　租赁期间承租方不得将房屋分租、转租、转让。承租方利用承租的房屋与第三方合资经营、联营的，应事先征得出租方的同意，并重新办理租赁手续。


　　第十四条　产权人不得出租危房、建筑物中的公用部分以及产权有争议的房屋。承租方不得利用房屋进行非法活动，损害公共利益。
　　有下列情况之一者，出租方有权解除租赁关系：
　　（一）承租方无特殊情况连续三个月或累计六个月不交纳租金的；
　　（二）承租方擅自转租、转让或转借的；
　　（三）承租方擅自改变房屋结构、用途的。
第三章　价格管理




　　第十五条　房屋买卖价格按下列规定执行：
　　（一）新建商品房出售价格按市城乡建设环境保护委员会、市物价局和市建行核定的价格执行；
　　（二）二次出售商品房的，其价格超出购买价的部分，交纳超标费，超标费由卖方承付；
　　（三）其它房屋出售价格由双方根据房产交易管理所评估的价格（评估价格的计算方法见附表二）协商议定，对成交价超出评估价的部分，由卖方承付超标费。本条二、三两项超标费交纳标准见附表一。


　　第十六条　房屋租赁价格按下列规定执行：
　　（一）非住宅租金标准按市物价局核定的租金基价执行，租赁双方可根据基价标准协商议定。超出基价的部分，由出租方承付超标费，超标费交纳标准见附表三。
　　（二）住宅租金标准由租赁双方按《合肥市公有房屋租赁管理暂行办法》中的生产、营业用房基本租金标准协商议定，但最高不得超过标准的一点五倍。
第四章　监督管理




　　第十七条　凡从事房地产开发经营的单位，须经资质审查合格，领取营业执照后，方可开业经营。


　　第十八条　进行房地产交易的单位和个人，必须按规定交纳税费，其房产交易费和市场管理费收取标准由物价部门核定。


　　第十九条　进行房地产交易的双方必须使用统一制式的合同书，分别由房地产管理部门和工商管理部门加盖“合肥市房地产交易监证专用章”和“合肥市工商行政管理局房地产交易市场鉴证专用章”。否则，房地产管理部门不予办理产权转移或使用手续，用于生产经营性的房屋，工商管理部门不予注册登记、核发营业执照或变更登记手续。


　　第二十条　房地产交易必须使用印有税务部门监制的“房地产市场交易专用发票”或“房地产市场租赁专用发票”，作为交易双方的结算凭证，专用发票由房产交易管理所开具。


　　第二十一条　交易合同履行过程中，签约双方发生纠纷需要调解或仲裁的，由工商行政管理机关调解或仲裁。


　　第二十二条　本办法发布前已发生的房屋交易，应在本办法发布后，三个月内补办手续。其中不论有几度转移的未税白契，以追补一手为限。逾期不办，视为非法交易。
第五章　奖励与处罚




　　第二十三条　对房地产交易中的违法违章行为，任何单位和个人均有权举报，经核实处理后，对举报人给予处罚金额5－10％的奖励。


　　第二十四条　对下列情形之一者，由房产、工商、物价、税务等管理机关按各自职责依法查处：
　　（一）无照经营商品房的，由工商行政管理机关依据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》查处；
　　（二）房屋买卖或租赁从行为发生之日起，一个月内不办理权属转移或使用手续的，由房地产管理部门责令其补交税费，按日课以应纳税费0．5％的滞纳金；
　　（三）对拒不办理交易手续者，由房地产管理部门没收非法所得，并由工商行政管理机关处500元以下的罚款；
　　（四）出租方违反价格规定或附加条件索取额外收入的，由物价部门按《中华人民共和国价格管理条例》处罚；
　　（五）倒买倒卖房屋，非法牟利的，由工商行政管理机关依照《投机倒把行政处罚暂行条例实施细则》的规定，没收非法所得，处房屋价值20％以下的罚款；
　　（六）利用合同或其它手段骗买骗卖房屋的，由工商行政管理机关责令其退回所骗财物，处五万元以下罚款；
　　（七）对未使用“房地产市场交易专用发票”或“房地产市场租赁专用发票”而以其它票据代用的，由税务部门依照《安徽省发票管理实施办法》处罚；
　　（八）对隐价瞒租，偷漏税费的，由物价、税务部门分别依法查处。


　　第二十五条　对工商、物价、税务部门处罚不服的，可依法向其上一级主管机关申请复议，对复议决定不服的，可依法向人民法院起诉。
　　对房地产管理部门处罚不服的，可向其主管机关申请复议或直接向人民法院起诉。


　　第二十六条　房地产市场管理人员必须依法办事，对滥用职权、贪污受贿、徇私舞弊、玩忽职守的，依照国家有关规定给予行政处分。情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章　附　　则


　　第二十七条　本办法由房地产管理局负责解释。


　　第二十八条　本办法自发布之日起施行。
附表一：二次出售商品房和其它房屋出售价格超标费交纳表（略）
附表二：评估价格的计算办法（略）
附表三：非住宅租金超标费交纳表（略）
附表四：合肥市非居住房屋租赁标准基价表（略）