上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室关于可售公有住房上市出售的试行办法
作者:法律资料网 时间:2024-07-26 11:56:11 浏览:8708
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上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室关于可售公有住房上市出售的试行办法
上海市房屋土地管理局 上海市住
上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室关于可售公有住房上市出售的试行办法
上海市房屋土地管理局 上海市住
为进一步搞活房地产二、三级市场，深化住房制度改革，促进存量住房的流通，消化吸纳商品房，适应居民改善居住的需求，现就可售公有住房上市出售制定本试行办法。
一、可售公有住房上市出售是指按《关于出售公有住房的暂行办法》已纳入可出售范围而尚未出售的独用成套公有住房（以下简称可售公有住房）的承租人在落实了其承租的公有住房上市出售的买受人（简称买受人）后，按当时的房改售房政策购房和上市出售同步进行的交易行为。
二、凡经批准参加职工所购公房上市出售试点区、县范围内除学校校园、部队营房区域及户籍冻结地区外的可售公有住房，均可按本办法试行上市出售。
三、可售公有住房上市应当遵循以下原则：
1．可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行；
2．可售公有住房上市后，不造成原公有住房承租人家庭的居住困难；
3．可售公有住房上市后，该户职工不得再向单位申请住房或购买成本价房或平价房、安居房等享受政府优惠政策的住房。
四、可售公有住房购房上市的程序：
1．可售公有住房承租人在同住人协商一致并落实买受人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后，可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合同》与买受人签订《上海市职工所购公有住房出售合同
》（简称《出售合同》）。
2．可售公有住房上市成交双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《上海市职工所购公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易中心办理交易过户审核手续。
3．原可售公有住房承租人在收到经区、县房地产交易中心审核的《上海市已购公有住房上市交易过户审核表》（简称《过户审核表》）后，持《公有住房买卖合同》及《出售合同》、《过户审核表》等有关资料向公有住房所有权人或受托人办理购房手续，并交纳公有住房购房款项和
首期房屋维修基金。
4．可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭《过户审核表》及有关资料按规定分别向财税部门和交易中心交清全部税费或保证金后三天内，凭税费或保证金交款凭证及有关资料向区、县房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产权证。
5．可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《上海市职工所购公房上市出售已受理权证变更通知》，向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金户名变更手续。原承租人交纳的房屋维修基金由公有住房上市出售的受让人向原承租人支付。
6．可售公有住房上市出售后，仍按公有住房售后管理办法执行。
五、可售公有住房上市出售的税费：
1．可售公有住房上市出售双方当事人，应按《上海市扩大职工所购公有住房上市出售的实施意见》的有关规定分别向区、县房地产交易中心和财税部门交纳土地收益金、综合税款或保证金、契税、印花税和交易手续费。
2．可售公有住房上市出售后，原承租人在上市出售六个月内新购住房的，按《上海市扩大职工所购公有住房上市出售的实施意见》的有关规定交纳有关税费和办理保证金清退手续。
六、本试行办法自发文之日起执行。
1997年10月17日
关于颁发《城镇青年就业经费中中央级扶持生产资金管理使用暂行办法》的通知
劳动部
关于颁发《城镇青年就业经费中中央级扶持生产资金管理使用暂行办法》的通知
为加强中央级扶持生产资金的管理，加速资金周转，提高资金使用效益，特制定《城镇
青年就业经费中中央级扶持生产资金管理使用暂行办法》。现发印你们，请按照执行。
附：
城镇青年就业经费中中央级扶持生产资金管理使用暂行办法
为了加强中央级扶持生产资金的管理，提高资金使用效益，特制定本办法。
（一）中央级扶持生产资金是中央财政为扶持城镇待业青年就业安排的专项借款，是就
业经费的组成部分，必须专款专用。
（二）中央级扶持生产资金用于安置城镇待业青年的劳动服务公司集体企业，投放重点
是投资少，见效快，安置待业人员多，经济效益好，具有资源、技术优势的生产、加工、服
务项目。确定被扶持项目必须进行可行性论证。
（三）中央级扶持生产资金以长期借款为主，期限一般为一至三年。临时借款视资金回
收情况，并利用资金间歇期适当安排，为期不超过六个月。
（四）中央级扶持生产资金借款，一律收取资金占用费。长期借款费率按月３‰计收，
临时借款按月６‰计收。收取的资金占用费，除按规定上交财政部外，原则上用于补充中央
级扶持生产资金周转使用（一九八九年以前，含一九八九年的借款仍按原借款合同规定执行）
。
（五）中央级扶持生产资金以省、自治区、直辖市和计划单列市的劳动部门为借款单位。
（六）各省、自治区、直辖市和计划单列市的劳动部门，应于每年年底前向劳动部提出
下一年度的借款申请，劳动部根据中央财政安排的借款指标和预计回收资金情况，并考虑各
借款地区的就业任务与历年用款、还款情况，确定各申请借款地区的借款额度指标，再由各
地在借款额度内选择落实扶持项目。
（七）借用中央级扶持生产资金必须履行借款手续。由省、自治区、直辖市和计划单列
市的劳动部门与劳动部签订借款合同，按期向劳动部还款。
（八）借用中央级扶持生产资金，要讲求信誉，严格履行借款合同。对提前或按期还款
的省、自治区、直辖市和计划单列市的劳动部门，再次申请借款时，在同等条件下，给予优
先考虑。不能按期还款的，自合同超期之日起改收逾期资金占用费，费率按日１‰计收，并
限期归还借款，在借款未还清以前，原则上不再重新借款。
（九）各省、自治区、直辖市和计划单列市的劳动部门，对中央级扶持生产资金借款，
要有专人管理。建立健全帐目，加强检查监督，总结经验，提高管理水平，并按要求向劳动
部报送有关材料和报表。
（十）本“暂行办法”由劳动部负责解释，自一九九○年一月一日起施行。
浙江省人民代表大会常务委员会批准地方性法规程序的规定(已废止)
浙江省人大常委会
浙江省人民代表大会常务委员会批准地方性法规程序的规定
浙江省人大常委会
（1993年5月8日浙江省第八届人民代表大会常务委员会第四次会议通过 1993年5月12日浙江省第八届人民代表大会常务委员会公告第4号公布 1993年5月12日起施行）
第一条 为明确地方性法规的批准程序，根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》的有关规定，结合本省实际，制定本规定。
第二条 省人民代表大会常务委员会审议、批准省人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市（以下统称市）的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规，适用本规定。
第三条 市的人民代表大会或其常务委员会在举行会议审议地方性法规草案前，应当将该草案送交省人民代表大会法制委员会和有关专门委员会征询意见，并由法制委员会转送省人民政府有关部门及其他有关单位、人员征询意见。
省人民代表大会有关专门委员会、省人民政府有关部门及其他有关单位、人员对草案提出的意见，由法制委员会整理后告知市的人民代表大会常务委员会。
第四条 地方性法规经市的人民代表大会会议或其常务委员会会议审议通过后，由市的人民代表大会常务委员会依法报请省人民代表大会常务委员会批准。报请批准时应当提交报请批准地方性法规的书面报告、地方性法规文本及其说明。
第五条 报请批准的地方性法规提请省人民代表大会常务委员会会议审议前，先由有关专门委员会和法制委员会审议，并征询省人民政府有关部门及其他有关单位、人员的意见。
法制委员会应当根据有关专门委员会和省人民政府有关部门及其他有关单位、人员的意见，进行研究，提出审议结果报告。
第六条 报请批准的地方性法规，由省人民代表大会常务委员会主任会议决定提请常务委员会会议审议。
第七条 省人民代表大会常务委员会办公厅应当在常务委员会会议举行的5日前，将主任会议决定提请本次会议审议批准的地方性法规文本及其说明送交常务委员会组成人员。
第八条 省人民代表大会常务委员会会议审议地方性法规时，应当在全体会议上听取报请批准的市的人民代表大会常务委员会的说明和法制委员会的审议结果报告。
第九条 地方性法规经省人民代表大会常务委员会会议审议后需作修改的，由主任会议决定交法制委员会修改，提出批准文本草案，或交报请批准的市的人民代表大会常务委员会修改后再依法报请批准。
第十条 省人民代表大会常务委员会关于批准地方性法规的决定草案和拟批准的地方性法规文本，由省人民代表大会常务委员会主任会议决定提请常务委员会会议审议、表决。
第十一条 表决省人民代表大会常务委员会关于批准地方性法规的决定草案，以常务委员会全体组成人员的过半数通过。
第十二条 省人民代表大会常务委员会关于批准地方性法规的决定，应当在《浙江省人民代表大会常务委员会会刊》和《浙江日报》上刊登。
省人民代表大会常务委员会办公厅应当在决定通过之日起7日内将决定及批准的地方性法规文本送交报请批准的市的人民代表大会常务委员会。
第十三条 经省人民代表大会常务委员会批准的地方性法规，由报请批准的市的人民代表大会常务委员会公告颁布。公告应当注明批准机关和批准时间。
第十四条 市的人民代表大会常务委员会应当在地方性法规颁布之日起20日内，将颁布地方性法规的公告及地方性法规文本报送省人民代表大会常务委员会，由省人民代表大会常务委员会报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
第十五条 市的人民代表大会或其常务委员会修改或废止本市经省人民代表大会常务委员会批准的地方性法规，应当按本规定报请批准。
第十六条 省人民代表大会常务委员会批准自治县人民代表大会制定的自治条例和单行条例的程序，参照本规定执行。
第十七条 本规定自公布之日起施行。
1993年5月12日
