国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的批复

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江苏省无锡市人民政府办公室


无锡市政府办公室关于印发《无锡市城市住宅房屋拆迁安置定销商品房价格管理办法（试行）》的通知
锡政办发〔2008〕293号

　　各市（县）和各区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：

　　《无锡市城市住宅房屋拆迁安置定销商品房价格管理办法（试行）》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

　　二○○八年十月十九日

　　无锡市城市住宅房屋拆迁安置

　　定销商品房价格管理办法（试行）

　　第一条 为加强城市住宅房屋拆迁安置定销商品房价格管理，规范拆迁安置房销售价格行为，维护拆迁当事人合法权益，根据《中华人民共和国价格法》，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条 凡本市市内从事城市房屋拆迁安置定销商品房经营活动的，均应遵守本办法。

　　第三条 本办法所称的城市住宅房屋拆迁安置定销商品房（以下简称定销商品房），是指经有定价权的人民政府批准，以确定的销售价格、套型面积向城市国有土地上的房屋被拆迁户定向销售的政策性商品房。

　　第四条 定销商品房价格实行政府指导价管理。

　　市物价局是全市定销商品房价格的主管部门。市物价局根据国家法律、法规和政策，制定全市定销商品房价格管理办法和定价原则，协调和监督全市定销商品房价格管理工作。

　　定销商品房的基准价格，先由被拆迁项目所在地区政府拆迁安置主管部门申报再由市物价局审核并提出测算价格；然后由市物价局会同市建设局、房管局、国土局和财政局组成价格会审小组，在项目土地出让前，根据项目建设的相关条件，进行综合评审，评审结论报市政府审定后执行。

　　第五条 定销商品房基准价格由开发成本、税金、利润组成。开发成本构成计算方法与现行普通住宅商品房开发成本构成计算方法相同，利润率按不高于土地取得费用及拆迁安置补偿费、前期工程费、房屋建筑安装工程费、公共基础设施费、附属公共配套设施费等五项之和的3%计提。

　　开发建设单位可在每次审批价格销售总额不变的前提下，根据住宅区位、朝向、楼层等差价系数确定每套住房实际销售价格。综合差价系数应等于或小于零。并在售楼处明码标价。

　　定销商品房价格在土地招标、拍卖、挂牌出让前核定，经核定后的定销商品房价格不得因建设费用的变化而调整。

　　第六条 定销商品房住宅区按《物业管理条例》实施物业管理，并按照《无锡市物业服务收费管理办法》实行政府指导价管理。

　　第七条　定销商品房全面实行“一价清”制度。开发经营单位在开发建设中的各类设施、设备费用均应纳入开发建设成本，全面实行拆迁安置定销商品房销售“一价清”制度，不得在房价外加收已进入房价成本的各种设施、设备费用。在向被拆迁安置居民公布房价时，要同时公布楼层、区位、朝向等综合差价系数和物业服务收费标准。向拆迁安置房居民提供经营服务时，应坚持自愿原则，并公布经营服务收费项目和收费标准。

　　第八条 定销商品房在建设、销售中有下列行为之一的，由市价格主管部门依据有关法律、法规规定予以查处：

　　（一）不按市政府相关文件规定定向销售的；

　　（二）销售价格未经价格部门审核擅自销售的；

　　（三）销售价格超过价格部门核定标准的；

　　（四）将公共配套用房擅自出售的；

　　（五）虚置价格成本的；

　　（六）超出房产监理部门审核确认面积销售的；

　　（七）违反规定乱收费的；

　　（八）不按规定实行明码标价的；

　　（九）其他违反价格管理规定的。

　　第九条 江阴市、宜兴市可参照本办法结合本市实际制定相应的管理办法。

　　第十条 本办法自发布之日起施行。


吉林省人民政府


吉政令 第53号


吉林省行政事业性收费票据管理办法

第一章 总 则

　　 第一条为了保护合法收费，制止乱收费，维护国家利益和企业事业单位、公民的合法权益，制定本办法。

　　 第二条行政事业性收费票据是国家机关和事业单位为加强社会、经济、技术、资源的管理和发展社会事业，依照法律、法规和规章的规定收取费用的法定凭证，是财务核算和检查的重要依据。

　　 第三条行政事业性收费除使用国家统一规定的专用票据外，必须使用省财政厅统一制定的行政事业性收费票据。

　　 第四条财政部门是行政事业性收费票据的制定、发放和监督管理机关。任何单位和个人不得自行制定、出售、承印收费票据。

　　第二章 印制和发放

　　 第五条行政事业性收费票据分通用票据和专用票据两类。

　　　 通用票据主要用于牌、证、照的工本收费，以及能够适用于通用票据的收费项目；专用票据主要用于不适用通用票据的某些特殊收费项目。

　　 第六条行政事业性收费票据由财政部门统一印制。其中通用票据根据省财政厅规定的标准式样，由省、地、县三级财政部门负责监制，分别编号；专用票椐由省主管部门出式，经省财政厅审定后，由省、地两级财政部门负责监制，分别编号。

　　 凡规定由省财政厅统一印制的专用票据，各市（地、州）不得再行印制。

　　 第七条行政事业性收费票据必须套印财政部门的票据监制章，无财政监制章的收费票据为非法票据。

　　 第八条行政事业性收费票据由监制的财政部门统一组织发放。个别行业对收费票据发放有特殊要求的，可经省财政厅统一印制后，由省主管部门组织发放。

　　 第九条行政事业性收费票据必须由财政部门指定的印刷单位印刷。

　　 票据印刷单位应健全票据印刷管理制度，按照财政部门下达通知单规定的式样、规格和数量组织印刷。印刷单位不得将票据印刷业务委托给他人。

　　第三章 管理与使用

　　　 第十条财政部门必须加强收费票据的管理，建立健全票据管理制度，确定专人负责票据印制、购领、登记、验讫、核销和保管工作。

　　 第十一条收费单位购领票据，必须持物价部门颁发的《收费许可证》及有关文件依据，到财政部门办理《吉林省行政事业性收费票据准购证》后，方可领取收费票据。

　　 收费单位的收费票据必须由本单位的财务部门统一管理。

　　 第十二条收费单位在使用票据前，应对票据的品种、数量、起止号码登记入册，如发现票据有缺号、串号、少联等情况，应及时整本退回财政部门处理。

　　 属于省主管部门统一组织发放的票据，收费单位在使用前还须到同级财政部门办理注册、登记手续。

　　 第十三条行政事业性收费票据仅限用于规定的业务范围和合法项目，不得转借、转让、代开、买卖和用于擅立项目的收费，不得利用收费票据从事其他违法活动。

　　 第十四条收费单位在使用票据时，应逐页、逐栏、全组各联一次填写（复写），字迹工整，章戳齐全，不得涂改、挖补、撕毁。对填错的废票，应连同存根加盖作废戳记保存备查。

　　 第十五条收费单位换领票据时，应将票据存根送交发放票据的财政部门核验，验旧领新，并向财政部门提报前次所领票据的使用情况。财政部门对经核验无差错的票据存根退回收费单位保存，对有差错的票据应查明原因和责任，根据不同情节进行处理，防止差错的再发生。

　　 第十六条收费单位财务部门应按会计档案管理要求妥善保管票据存根。保存期满方可销毁，同时报同级财政部门备案。

　　 第十七条收费单位发生票据遗失，应及时向同级财政部门报告，经财政部门查实后，通过新闻媒介声明作废。

　 　第十八条收费单位对收费收入应及时进行结算，保证已用票据与帐面收款相符。

　　 收费单位应在每季度末向发放票据的财政部门报告收费收入和票据使用情况；一次性收费终止时，收费单位也应向财政部门报告上述情况。

　 第十九条收费单位改组、转业、合并、停歇业、撤销、迁移或收费项目终止时，应将结存未用的票据连同票据准购证，送财政部门办理缴销或变更手续。

　 　第二十条财政部门、收费单位的票据管理人员因工作调离办理移交手续时，必须将经办的票据和收费收入逐笔点交清楚。未办理移交或移交时有差错的人员不能调离。

　　第四章 监督检查

　　 第二十一条财政部门和有关主管部门必须把收费票据管理使用纳入财务管理工作日程，实施检查监督，发现问题应及时处理、及时纠正。

　　 第二十二条属于预算外资金收入的收费应按规定上缴财政专户储存。对违反预算外资金管理规定的收费单位，财政部门应停止供应、封存或收回其使用的票据。

　　 第二十三条财政部门票据管理人员，应经常深入收费单位检查票据管理使用情况。票据管理人员进行检查时，必须出示省财政厅制发的行政事业性收费票据检查证。收费单位或个人应主动提供收费票据、票据帐册及有关文件、资料，不得弄虚作假或隐匿不报。

　　 第二十四条对收费单位不按规定使用统一票据收费的，被收费单位或个人有权拒付，财会部门不予报销，并有权向财政、物价、审计等部门揭发、检举、控告。票据管理监督机关应认真予以查处。

　　第五章 罚 则

　　　 第二十五条对违反本办法规定，有下列行为之一的，可没收其全部非法所得，并对单位处以五百元至五千元的罚款，对责任者处以五十元至二百元的罚款：

　　（一）不使用财政部门统一票据收费的；

　　（二）票据使用超出规定业务范围和收费项目的；

　　（三）转借、转让、代开、买卖票据的；

　　（四）非法承印、伪造收费票据的。

　　 第二十六条对违反本办法规定,有下列行为之一的,可对单位处以二百元至二千元的罚款,对直接责任者处以二十元至二百元的罚款:

　　（一）不按规定填写、使用票据的；

　　（二）票据不按要求登记入册的；

　　（三）票据不交财务部门统一管理的；

　　（四）票据存根不妥善保存的；

　　（五）擅自销毁票据的；

　　（六）票据遗失不及时报告的。

　　 第二十七条本办法第二十五条第（四）项规定的行政处罚由工商行政部门执行；本办法其余各项行政处罚由县级以上财政部门执行。

　　 违反本办法规定构成犯罪的，由司法机关依法处理。

　　 第二十八条上述各项罚没款收入必须全部上缴同级财政。

　　第六章 附 则

　　 第二十九条中直和省直驻长单位所需收费票据到省财政厅购领；中直、省直驻其它市（地、州）单位、外省驻吉林省单位所需票据除国家另有规定者外，到当地财政部门购领。

　 　第三十条本办法自发布之日起施行。省内过去有关规定与本办法有抵触的按本办法执行；本办法与国家新规定有抵触的，按国家规定执行。